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          北京樓市成交均價(jià)1.6萬(wàn) 跌兩成

          2011-10-09 10:49:42  來(lái)源： 北京晨報(bào)  作者：王萍  閱讀： 張家界日?qǐng)?bào)社微信

            　 “十一”長(zhǎng)假結(jié)束，北京樓市新房加上二手房，一共只賣出1039套。加上賣出的基本上都是價(jià)格低于3萬(wàn)元/平米的低價(jià)項(xiàng)目，將簽約均價(jià)直接拉下了24個(gè)百分點(diǎn)，為16698元/平方米。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，雖然近期樓市“降價(jià)”的聲音越來(lái)越大，但購(gòu)房者期待的“拐點(diǎn)”最早也要在明年的一季度才會(huì)顯現(xiàn)。

            　　北京房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)數(shù)據(jù)顯示，國(guó)慶長(zhǎng)假期間，北京商品房住宅簽約套數(shù)為908套，二手房住宅簽約套數(shù)為131套。合計(jì)僅為1039套，同比去年國(guó)慶期間的1346套下調(diào)了22.8%。

            　　記者看到，在長(zhǎng)假期間，簽約主要集中在低價(jià)項(xiàng)目。簽約套數(shù)前10中，全部?jī)r(jià)格低于3萬(wàn)，簽約最多的世嘉光織苑為211套，均價(jià)只有9517元，直接拉低了整體成交均價(jià)。簽約排名第三的遠(yuǎn)洋一方嘉園，均價(jià)相比之前下調(diào)了2成左右，其他項(xiàng)目均價(jià)相比之前，也基本都是“穩(wěn)中有降”。

            　　業(yè)內(nèi)人士分析，從8月到9月的一線城市樓市來(lái)看，“房?jī)r(jià)停漲”已經(jīng)成為主流，下調(diào)價(jià)格的項(xiàng)目明顯在逐漸出現(xiàn)，但是絕對(duì)數(shù)量依然比較少。目前北京房地產(chǎn)在建面積首次突破億平方米，巨大的潛在供應(yīng)壓力，將使北京樓市供應(yīng)和銷售的差距在一定時(shí)期內(nèi)繼續(xù)拉大。


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