華人首富 李嘉誠（資料圖）
國務院總理溫家寶幾年前在英國劍橋大學發(fā)表演講時，呼吁企業(yè)家身上要流淌著道德的血液。
溫總理認為道德是世界上最偉大的，道德的光芒甚至比陽光還要燦爛。真正的經濟學理論，決不會同最高的倫理道德準則產生沖突。經濟學說應該代表公正和誠信，平等地促進所有人，包括最弱勢人群的福祉。溫總理說，被譽為現代經濟學之父的亞當·斯密在《道德情操論》中指出：“如果一個社會的經濟發(fā)展成果不能真正分流到大眾手中，那么它在道義上將是不得人心的，而且是有風險的，因為它注定要威脅社會穩(wěn)定。”
華人首富李嘉誠骨子里還有多少道德的血液？如果僅看他旗下的知名企業(yè)在中國房地產市場的作為，實在看不出流淌著多少道德的血液！
據新華網北京9月11日報道，位于廣州市荔灣區(qū)黃沙大道的和記黃埔逸翠灣樓盤出現質量問題，約有100多戶的房屋出現不同程度的墻體滲水現象。此前，和黃地產在北京、廣州開發(fā)的樓盤均被曝囤地，牟取了巨額的暴利。
公開資料顯示，逸翠灣位于廣州荔灣區(qū)黃沙大道，由和記黃埔地產(廣州番禺)有限公司開發(fā)，占地面積7.1萬平方米，包括8棟25-50層不等的高層建筑，屬精裝修項目。然而，在多位業(yè)主看來，這個被開發(fā)商大肆宣傳為“江景豪宅”的高端樓盤卻頻現質量問題。
“2010年7月交樓的房屋，但僅隔半年就發(fā)現墻體滲水”，一位居住在逸翠灣的業(yè)主對媒體表示，2011年3月發(fā)現廚房墻體多處出現水漬，導致墻壁起泡、變形、發(fā)綠發(fā)霉現象嚴重。除此之外，門框、堤角線因長期浸泡也變形發(fā)霉，陽臺還出現鋼筋爆裂問題。陽臺出現鋼筋爆裂的問題，很明顯是由于施工不嚴謹和用料不達標，但開發(fā)商只是簡單地用水泥補一下，沒有解決根本問題。這種做法與和記黃埔的以誠為本的企業(yè)理念背道而馳。
據新華房產記者了解，廣州逸翠灣的施工單位為“北京建工集團有限責任公司”，該項目分別于2010年3月、6月以及11月通過了竣工驗收。該公司曾因“違法分包”被廣州市相關部門處罰。處罰文號為“穗建法(2010)1259號”的罰單顯示，根據《建設工程質量管理條例》第六十二條第一款的規(guī)定，對被處罰人(即北京建工)處以工程合同總價款 (總價款為人民幣5170079.50元)0.5%的處罰，即為25850.40元。早在2009年9月和11月，該項目就因經濟糾紛停工。糾紛的根源在于施工方違法分包導致利益沖突。
和記黃埔被曝出現質量問題不只廣州逸翠灣一家。2005年，和記黃埔地產開發(fā)的北京逸翠園項目同樣暴露出工程方面的問題。據當時的業(yè)主透露，號稱豪宅品質的逸翠園樓板 “單薄”，出現樓板掉渣、墻體垂直度出現偏差等嚴重質量問題。直到2007年年初，和記黃埔全面停止該樓盤的銷售工作，并決定收回全部已經交樓和未交樓的房屋進行整改。而逸翠園也成為北京房地產市場首例已經交房后被開發(fā)商收回的項目。
今年以來，萬科、中海、綠地等知名房企相繼陷入“質量門”泥潭，被曝光的質量問題令人觸目驚心。華人標竿首富旗下企業(yè)和記黃埔再次被曝出房屋滲水事件，再次拷問企業(yè)家的良心，也讓人疑惑企業(yè)家骨子里是否還有所謂道德的血液？
和記黃埔逸翠灣樓盤不僅被曝出質量缺陷，該住宅項目的相關配套西城都薈被指變相囤地。在和記黃埔的官方網站上，資料顯示，逸翠灣項目包括豪華住宅和大型高級購物商場。其中，住宅部分稱為“逸翠灣”，商業(yè)部分則為“西城都薈”，該項目是李嘉誠旗下的長實系長江實業(yè)及和記黃埔聯手在廣州打造的首個旗艦式商場發(fā)展項目。
今年2月，有媒體報道，“西城都薈”項目早在2002年已提出建設規(guī)劃，但直到2005年才正式動工，截至目前，西城都薈商業(yè)項目仍未開業(yè)。從2007年有開業(yè)傳聞至今，時間已過去了5年。如此緩慢的開發(fā)進度，不得不讓人質疑，開發(fā)商究竟是水土不服、招商遇阻還是等待土地溢價？
無獨有偶，和記黃埔在北京開發(fā)的逸翠園樓盤同樣存在土地長期閑置牟利暴利的問題。和記黃埔在北京開發(fā)朝陽區(qū)姚家園地塊項目時，采取緩慢開發(fā)，曲線囤地的方式牟取了巨額暴利。
新華房產記者了解到，正在銷售的御翠尚府，樓盤所在地塊名叫姚家園地塊，早在2001年時和記黃埔便以約7億元拿下。2003年，姚家園地塊曾兩度傳出動工的消息，但后來皆不了了之，直到2005年6月才動工，并于當年11月開盤銷售。
2004年8月31日，和記黃埔與北京市相關部門就姚家園地塊簽訂合同，約定該項目竣工時間為2006年10月31日。近日記者在施工現場了解到，御翠尚府仍然采取緩慢開發(fā)的方式，竣工時間一再延后。此前，時任和記黃埔地產北京分公司副總經理宋揚曾公開表示，整個項目規(guī)劃分為二至三期發(fā)展，計劃在2007年全面完工。然而目前該項目的二期仍未完工封頂，三期還是一大片荒地。如果按合同約定竣工時間(2006年10月31日)為基準，和記黃埔御翠尚府至今已囤地6年之久。
2001年，和記黃埔拿下姚家園地塊的樓面價為1750元/平方米。該項目一期成交均價為9230元/平方米，成交均價為樓面價的逾五倍。第二期銷售均價超過了3萬元/平方米，成交均價為樓面價近20倍。
公開資料顯示，和記黃埔有限公司是《財富》全球500強企業(yè)之一，和記黃埔地產集團是其成立的全資附屬公司?，F時，長江實業(yè)持有和黃49.97%股權，李嘉誠為董事局主席。和黃在中國大陸有類似的地產項目二十多個，人們簡直無法想象這些地產大鄂在中國斂財暴富的高超手段。
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