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          豪華養(yǎng)老山莊無(wú)人住 收費(fèi)高位置偏遠(yuǎn)成空城

          2013-11-18 08:51:09  來(lái)源：北京青年報(bào)  作者：  閱讀： 張家界日?qǐng)?bào)社微信

             　　長(zhǎng)沙赤馬湖養(yǎng)老山莊標(biāo)榜為“中國(guó)最好的養(yǎng)老山莊”，不過(guò)目前正陷入尬尷。這座斥巨資打造的豪華養(yǎng)老山莊依山傍水，獨(dú)立別墅式樣，裝修精良，然而竟然無(wú)人入住。一面是“一床難求”的公辦養(yǎng)老院，一面是民辦養(yǎng)老院有床無(wú)人，赤馬湖養(yǎng)老山莊只是中國(guó)式養(yǎng)老困局的縮影。

            　　投資3000萬(wàn)無(wú)人住

            　　在很多人的印象中，養(yǎng)老院就像是簡(jiǎn)單的單身旅店一樣，簡(jiǎn)陋、單一。不過(guò)近年來(lái)，高端養(yǎng)老院層出不窮，有的是“溫泉山莊”、“生態(tài)農(nóng)場(chǎng)”，有的標(biāo)榜“地區(qū)最大”、“全國(guó)標(biāo)桿”。

            　　長(zhǎng)沙赤馬湖養(yǎng)老山莊位置較為偏僻，需從長(zhǎng)沙汽車東站搭乘前往瀏陽(yáng)市沙河鎮(zhèn)的班車，再轉(zhuǎn)乘的士到達(dá)赤馬鎮(zhèn)，步行一公里就可以看到山莊了。

            　　從山莊門(mén)口沿著一條赤紅色的水泥道路往里走，能看到一排排錯(cuò)落有致的別墅式建筑。山莊緊鄰赤馬湖，紅色屋頂，黃色外墻，綠樹(shù)成蔭，環(huán)境確實(shí)優(yōu)雅。

            　　山莊內(nèi)看上去配套設(shè)施齊全，有老年公寓、老人活動(dòng)室、接待中心、醫(yī)療康復(fù)中心；有門(mén)球場(chǎng)、羽毛球場(chǎng)、排球場(chǎng)、游泳池，不過(guò)基本處于癱瘓狀態(tài)。醫(yī)療康復(fù)室里沒(méi)有醫(yī)療器械，超市的卷閘門(mén)緊閉，餐廳也無(wú)人就餐。

            　　三個(gè)小時(shí)內(nèi)，記者沒(méi)有見(jiàn)到一位老人。一名服務(wù)員介紹，之前公司接待過(guò)一些度假的散客，目前主打老年人業(yè)務(wù)，不定期會(huì)有一些老人過(guò)來(lái)體驗(yàn)，還沒(méi)有長(zhǎng)期入住的老人。據(jù)赤馬湖養(yǎng)老山莊總經(jīng)理樊孝明介紹，山莊自建成以來(lái)只有零星散客短期度假，只能暫時(shí)靠接待旅游團(tuán)體和公司培訓(xùn)來(lái)維持經(jīng)營(yíng)。

            　　赤馬湖養(yǎng)老山莊之前定下的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每月1980元，包括吃住、衛(wèi)生、活動(dòng)、物業(yè)、內(nèi)務(wù)整理等。據(jù)該山莊王經(jīng)理介紹，價(jià)位將調(diào)高到每月3000元，還不包括吃飯的費(fèi)用。

            　　原因：收費(fèi)高位置偏遠(yuǎn)

            　　根據(jù)宣傳資料，赤馬湖養(yǎng)老山莊占地210畝，養(yǎng)老床位有300個(gè)，是君孝天下湖南養(yǎng)老服務(wù)股份公司于2012年3月在長(zhǎng)沙市赤馬湖畔投資3000多萬(wàn)元改建而成。希望 “通過(guò)五年的管理實(shí)踐，把赤馬湖養(yǎng)老山莊打造成養(yǎng)老服務(wù)行業(yè)的標(biāo)桿，公司走品牌管理和品牌輸出的企業(yè)發(fā)展擴(kuò)張之路，實(shí)現(xiàn)在證劵交易所上市”。

            　　在規(guī)劃圖上，記者看到，赤馬湖養(yǎng)老山莊還有二期項(xiàng)目，目前所看到的只是一期項(xiàng)目的一部分。該公司辦公室一名工作人員表示，公司計(jì)劃還要建四合院樣式的養(yǎng)老院，滿足孤寡傷殘老人的入住需求，而現(xiàn)在最主要的是完善配套設(shè)施，吸引老年人前來(lái)入住。

            　　對(duì)于目前的狀況，他認(rèn)為主要原因在于，一是資金缺口，民營(yíng)養(yǎng)老院不像公立養(yǎng)老院，很多補(bǔ)貼無(wú)法落實(shí)；二是收費(fèi)方面，是公立養(yǎng)老院的好幾倍，令許多家庭望而卻步；三是地理位置稍微偏僻，而多數(shù)公立養(yǎng)老院就在城區(qū)，老人離子女近。

            　　對(duì)此，評(píng)論員范子軍認(rèn)為，從赤馬湖養(yǎng)老山莊豪華氣派的外觀、一應(yīng)俱全的現(xiàn)代化設(shè)施來(lái)看，極可能是房產(chǎn)開(kāi)發(fā)模式遏制了現(xiàn)實(shí)養(yǎng)老訴求，讓老人們望而卻步，“養(yǎng)老市場(chǎng)的高端群體當(dāng)然值得去開(kāi)發(fā)，但是，一方面該群體的規(guī)模本身相當(dāng)有限，另一方面，高知、高收入群體大多具備居家養(yǎng)老的優(yōu)勢(shì)條件。”

            　　專家還表示，一味地專注于高端養(yǎng)老市場(chǎng)的角逐，忽視中間或平民群體的養(yǎng)老需求，未免是經(jīng)營(yíng)理念和思路的錯(cuò)位。設(shè)施經(jīng)濟(jì)、價(jià)位適中、薄利多銷，培育大眾養(yǎng)老這一龐大市場(chǎng)，或是明智選擇。


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