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          張家界房地產(chǎn)開發(fā)投資持續(xù)增長(zhǎng)

          2013-10-26 09:32:44  來(lái)源：張家界新聞網(wǎng)  作者：王芳　 李林睿   閱讀： 張家界日?qǐng)?bào)社微信

                張家界新聞網(wǎng)10月26日訊  （記者 王芳　通訊員 李林睿）近日記者從市統(tǒng)計(jì)局獲悉，前三季度全市累計(jì)完成房地產(chǎn)開發(fā)投資369159萬(wàn)元，同比增長(zhǎng)61.8%，增速比上半年加快了1.8個(gè)百分點(diǎn)。其中，住宅投資穩(wěn)步增長(zhǎng)，完成投資253594萬(wàn)元，同比增長(zhǎng)48.8%，占整個(gè)房地產(chǎn)開發(fā)投資的68.7%。 

                房屋施工面積、新開工面積平穩(wěn)增長(zhǎng)，竣工面積有所下降。前三季度，全市房屋施工面積4590323平方米，同比增長(zhǎng)30.9%；房屋新開工面積2011277平方米，增長(zhǎng)56.1%；房屋竣工面積為616847平方米，下降36.1%。 

                商品房銷售實(shí)現(xiàn)好轉(zhuǎn)，銷售價(jià)格逐步回落。前三季度，全市銷售商品房472648平方米，同比下降0.8%，其中住宅銷售面積為451725平方米，下降0.1%，降幅分別較上半年收窄10.5、13.7個(gè)百分點(diǎn)，商品房銷售實(shí)現(xiàn)了很大程度的好轉(zhuǎn)。從全市的商品房銷售均價(jià)和住宅銷售均價(jià)來(lái)看，1－9月分別是3518元/平方米、3343元/平方米，1－8月為3595元/平方米、3380元/平方米，1－6月為3627元/平方米、3390元/平方米，商品房銷售價(jià)格在逐步回落。 

                資金來(lái)源繼續(xù)好轉(zhuǎn)，企業(yè)資金壓力有所緩解。前三季度，全市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)本年實(shí)際到位資金44.59億元，增長(zhǎng)61%，比今年上半年加快了23.7個(gè)百分點(diǎn)。在房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的資金來(lái)源中，國(guó)內(nèi)貸款8.31億元，增長(zhǎng)145.5%，比今年上半年提高151.3個(gè)百分點(diǎn)，所占比重由上年同期的12.2%上升到18.6%；自籌資金23.42億元，增長(zhǎng)75.9%；其他資金來(lái)源為12.86億元，增長(zhǎng)17%。 

                我市房地產(chǎn)市場(chǎng)長(zhǎng)期呈現(xiàn)“一高一低”現(xiàn)象：即高投資增長(zhǎng)率、較低的商品房銷售率，這將使我市房源不斷增加，給未來(lái)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)帶來(lái)巨大壓力。 

             


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