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          湖南今年供地計劃出爐 住宅用地供應(yīng)將增三成

          2013-04-04 08:50:38  來源：瀟湘晨報   作者：劉渝渝 郭宏   閱讀： 張家界日報社微信

            　　房地產(chǎn)調(diào)控新“國五條”出臺后一個月，湖南省的2013年度供地計劃出爐。

            　　來自湖南省國土資源廳的資料顯示，2013年，湖南省全省計劃供地總量略有縮減，為20726公頃。值得注意的是，其中住宅用地的供應(yīng)計劃高達(dá)5188公頃，較2012年實際供地增長29.12%，較此前五年平均供應(yīng)量增長40.18%。

            　　據(jù)稱，調(diào)增住宅用地計劃供應(yīng)量是“國五條”在我省的具體落地，有利于減緩房價上漲壓力。

            　　計劃供地總量比去年減少5.5%

            　　3月底，湖南省國土資源廳地產(chǎn)處全面完成了我省供地計劃編制和備案工作。

            　　計劃顯示，2013年度全省國有建設(shè)用地供應(yīng)計劃為20726公頃。其中商服用地2313公頃，占計劃總量的11.2%;工礦倉儲用地6509公頃，占31.5%;住宅用地5188公頃，占25%;公共管理與公共服務(wù)用地2064公頃，占10%;交通運(yùn)輸用地4178公頃，占20.2%;水域及水利設(shè)施用地178公頃，占0.9%;特殊用地296公頃，占1.4%。

            　　從計劃供地總量看，2013年度全省計劃供地相比去年供地計劃減少5.5%。

            　　據(jù)湖南省國土資源廳地產(chǎn)處處長王寬蘇介紹，今年我省供地計劃總量的減少主要是因為水利基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)用地相比去年大幅減少。除此以外，其他用地基本和去年持平，而住宅用地供應(yīng)計劃更相比以往有適量的增加。

            　　“今年的供地將保障我省基礎(chǔ)建設(shè)用地需求，以滿足經(jīng)濟(jì)的跨越式發(fā)展。一是要從土地供應(yīng)上保障全省地區(qū)生產(chǎn)總值增長10%以上、固定資產(chǎn)投資增長23%的目標(biāo);二是要落實好國家節(jié)約集約用地政策。”王寬蘇表示。

            　　按國五條要求調(diào)增住宅用地供應(yīng)

            　　值得注意的是，2013年度全省住宅用地5188公頃的供應(yīng)計劃較往年出現(xiàn)較大幅度增長：比2012年實際供應(yīng)量(4018公頃)增長29.12%，較前五年平均供應(yīng)量(3701公頃)高出40.18%。

            　　今年國務(wù)院發(fā)布的房產(chǎn)新政策中，明確了要繼續(xù)增加普通商品住房及用地供應(yīng)。原則上2013年住宅用地供應(yīng)總量應(yīng)不低于過去五年平均實際供應(yīng)量。而湖南省今年的住宅供地計劃不但高于此前五年的平均供應(yīng)量，也比去年大幅增加。

            　　據(jù)介紹，適當(dāng)調(diào)增年度住宅用地供應(yīng)總量，有利于穩(wěn)定土地市場預(yù)期;保持合理、穩(wěn)定的住宅用地供應(yīng)規(guī)模，也有利于減緩房價上漲壓力。

            　　從具體的住宅用地結(jié)構(gòu)看，商品房用地為3899.4公頃，占住宅用地的75.16%，其中計劃供應(yīng)中小套型商品房用地為2822公頃，占住宅用地的54.4%。全省保障性安居工程用地計劃供應(yīng)950公頃，占住宅用地18.3%，其中的廉租房用地為104公頃、經(jīng)濟(jì)適用房用地為16公頃、公共租賃用地為341公頃。此外，安置房用地341.39公頃，占住宅用地總量的6.6%。

            　　“對于保障性住房用地，依然將會執(zhí)行‘應(yīng)保盡保’，同時，保障性安居工程供地計劃實施率等指標(biāo)納入省廳對市州國土資源工作的績效考核范圍。”王寬蘇表示，中小套型商品房、保障性住房、棚戶區(qū)改造住房等三類住宅用地比例占到住宅供地計劃的72.7%，較好地保障了民生住房、政策性保障房的用地需求，體現(xiàn)了國家宏觀調(diào)控政策意圖，也將為我省房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展起到良好的引導(dǎo)作用。

            　　[數(shù)據(jù)]

            　　2013年，湖南省全省住宅用地的供應(yīng)計劃高達(dá)5188公頃，較2012年實際供地增長29.12%，較此前五年平均供應(yīng)量增長40.18%。

             


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