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          膽大“房主” 將同一套無主安置房“二賣”

          2015-05-20 09:58:59  來源：揚子晚報  作者：劉夢雪 王艷飛 杜艷  閱讀： 張家界日報社微信

            謊稱自己有閑置的安置房，簽訂協(xié)議，預(yù)付定金，協(xié)議期間還借錢沖抵房款，可到期卻遲遲不交房，不還錢。近日，無錫市濱湖區(qū)檢察院以涉嫌合同詐騙罪將蔣某批準(zhǔn)逮捕。

            　　2011年8月，李某想買房，遇到好友蔣某“恰巧”有一套閑置的安置房，兩人一拍即合當(dāng)即就去看房。李某見蔣某就住在該房隔壁，還有鑰匙，就相信蔣某就是房主。兩個月之后，雙方訂立了房屋買賣協(xié)議，李某以近40萬元的價格買了蔣的房子，并約定蔣在2012年3月30日之前將房產(chǎn)證、土地證過戶給李，李當(dāng)天付給蔣某定金3萬多元。

            　　2012年3月，眼看就要到交房日期了，蔣某卻好像“人間蒸發(fā)”了，怎么也聯(lián)系不到，李某心生疑竇，即刻去物業(yè)詢問，結(jié)果卻是當(dāng)頭一棒，原來自己買的安置房并不是蔣某的，而是還未被安置的空房！更讓李某揪心的是，在簽訂房屋買賣協(xié)議前后，蔣某還陸續(xù)向他借了10多萬，說是沖抵房款。3月底，約定的期限到了，蔣某既不交房，也不還借款。兩人幾經(jīng)協(xié)商均無果，無奈之下，李某于2014年3月向公安機關(guān)報案。

            　　經(jīng)查，被蔣某的“空頭支票”蒙騙的還不止李某一人，無房的蔣某竟然如法炮制，一房二賣了！原來2010年，蔣某還將此安置房賣給了朱某，雙方簽訂了簡易協(xié)議，朱預(yù)付了5萬元定金，之后蔣多次找理由借錢，沖抵房款。2012年1月，雙方簽訂了正式合同，約定12月底前蔣交付房屋鑰匙及相關(guān)文件，朱付清余款。到了年底，朱某終于拿到了蔣某給的鑰匙，卻發(fā)現(xiàn)開不了門，問蔣緣由，蔣便以正在辦離婚為由推脫。迄今為止，朱某仍未拿到房，借款一分也沒收回。

            　　為什么“空中樓閣”也能用來圈錢？辦案檢察官分析說，這類買房人之所以輕易上當(dāng)受騙，主要是對熟人過于信任，“零了解”就行動，有的買方只知道所購房屋位于哪里，對房屋產(chǎn)權(quán)是否屬于賣方毫不懷疑，根本想不到應(yīng)該到物業(yè)或房產(chǎn)登記處核實，稀里糊涂地就和賣方簽訂購房合同，正中了騙子的圈套。同時，由于騙子往往不會滿足于買方的微薄購房定金，多會以“沖抵購房款”為由借錢，而買家深信“合同都簽了，跑不了”，盡管沒見到房子，還是盲目地大筆借錢給“房主”，最后落得錢房兩空。

            　　為此，辦案檢察官建議，買房，尤其是買二手房，為避免收到“空頭支票”，應(yīng)該事先對所買房屋充分了解，確保房屋產(chǎn)權(quán)屬于賣方，也不要輕易借錢沖抵房款，一旦發(fā)現(xiàn)有詐騙嫌疑的，應(yīng)立刻報警。（文中均為化名）


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